1'050'000
CHF1'050'000
In una zona tranquilla e verde di Gentilino, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq. Situato in un contesto residenziale, l'immobile offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno e ben servito, perfetto per chi cerca spazio e tranquillità.
Lappartamento è composto da:
Inoltre, la proprietà offre:
Il condominio dispone di 5 posti auto per gli ospiti e un autolavaggio in garage.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben distribuita in una zona tranquilla, ma comunque vicina ai principali servizi e a Lugano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto è del 25% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 1'400'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
via Rubiana 6925 Gentilino
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026