1'170'000
3.5 locali Appartamento a Gentilino
CHF1'170'000
Descrizione
Gentilino: appartamento 3.5 locali, 150 mq, ristrutturato, piscina, im
Gentilino: appartamento 3.5 locali, 150 mq, ristrutturato; 2 camere, 2 bagni, 2 box. Nel verde di Collina dOro, presso Residenza Principe Leopoldo.
Lappartamento, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità ed eleganza, tutto curato nei minimi dettagli: arredi fissi, armadi a muro, boiserie, doppi vetri, vetrate scorrevoli, pavimenti in cotto e juta, rubinetteria e sanitari di design, cucina ed elettrodomestici di marca, rivestimenti dei bagni in resina spatolata.
Linterno è cosi suddiviso :
zona giorno
Ingresso- patio - grande soggiorno pranzo e living con camino - cucina separata- grande giardino terrazzato su due livelli con vista sulla piscina condominiale e sulla città che si estende su tutta la zona giorno giardino allingresso con area verde e lavanderia attrezzata
zona notte
camera padronale en suite con bagno, angolo libreria, cabina armadi e balcone che si affaccia sul giardino - seconda camera un bagno con doccia.
Completano lappartamento una cantina - due posti auto nellautorimessa a CHF 160.000-
Arredi fissi e mobili CHF 20'000.-
Riscaldamento a gasolio.
La proprietà si trova in un complesso di abitazioni residenziali immersi in un parco dallatmosfera mediterranea di assoluta privacy da cui si gode una piacevole tranquillità e un comfort abitativo di pregio.
Posizione strategica a 2 km dal centro, dagli ingressi autostradali, dallaeroporto di Agno e dai centri sportivi e campi da golf.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'170'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'800
Posizione
6925 Gentilino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













