CHF595'000
6925 Gentilino
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 40.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 997'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.8% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 58 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und rein Wohngebiet von Gentilino. Die Geschäfte sind in der Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die Autobahnausfahrt ist 8 Minuten entfernt. Der Muzzano-See ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Wohngebäudes. Die Räume sind großzügig und gut verteilt, mit einer angenehmen freien Sicht. Vom Eingang aus gelangt man zu einem praktischen Atrium, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine befindet. Entlang des Flurs befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt. Im Wohnbereich befinden sich das große, helle Wohnzimmer und eine funktionale, separate Küche. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die Eigentumswohnung umfasst auch einen Keller. Ein Parkplatz in der Garage steht zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Praktikabilität in einem gut erschlossenen Gebiet suchen!