CHF1'290'000
6925 Gentilino
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 18.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'290'000
CHF 1'582'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.8% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 46 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Gentilino: appartamento 3.5 locali, 150 mq, ristrutturato; 2 camere, 2 bagni, 2 box. Nel verde di Collina dOro, presso Residenza Principe Leopoldo.
Lappartamento, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità ed eleganza, tutto curato nei minimi dettagli: arredi fissi, armadi a muro, boiserie, doppi vetri, vetrate scorrevoli, pavimenti in cotto e juta, rubinetteria e sanitari di design, cucina ed elettrodomestici di marca, rivestimenti dei bagni in resina spatolata.
Linterno è cosi suddiviso :
zona giorno
Ingresso- patio - grande soggiorno pranzo e living con camino - cucina separata- grande giardino terrazzato su due livelli con vista sulla piscina condominiale e sulla città che si estende su tutta la zona giorno giardino allingresso con area verde e lavanderia attrezzata
zona notte
camera padronale en suite con bagno, angolo libreria, cabina armadi e balcone che si affaccia sul giardino - seconda camera un bagno con doccia.
Completano lappartamento una cantina - due posti auto nellautorimessa a CHF 160.000-
Arredi fissi e mobili CHF 100'000.-
Riscaldamento a gasolio.
La proprietà si trova in un complesso di abitazioni residenziali immersi in un parco dallatmosfera mediterranea di assoluta privacy da cui si gode una piacevole tranquillità e un comfort abitativo di pregio.
Posizione strategica a 2 km dal centro, dagli ingressi autostradali, dallaeroporto di Agno e dai centri sportivi e campi da golf.