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CHF1'520'000
3.5 Locali124 m²
3.5 locali Wohnung a Gentilino
CHF1'520'000124m²
6925 Gentilino
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile124 m²
Locali3.5
Piano3° piano
Anno di costruzione1979
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'520'000
Prezzo al m²CHF 12'258
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Contesto di mercato
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 22.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'520'000
CHF 1'240'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.8% più alti di un mese fa.
Descrizione
Lugano-Gentilino: elegante Attikawohnung mit Seeblick, im Rohbauzustand renoviert & im Grünen zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Posteggio
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6925 Gentilino
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
PP
Philipp PETER
Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary
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