860'000
4.5 locali Appartamento a Grancia
CHF860'000
Descrizione
Appartamento semi indipendente immerso nel verde a due passi dal centr
In una delle zone più tranquille e soleggiate di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano e dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita una splendida villetta ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità di vita.
Caratteristiche principali:
Ampia e luminosa zona giorno con grandi vetrate affacciate sul verde
Cucina moderna e funzionale, recentemente rinnovata
Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o coppie
Bagni curati con finiture contemporanee
Riscaldamento e ambienti accoglienti per tutto lanno
Esterni da vivere:
Giardino pianeggiante, perfettamente curato
Terrazza soleggiata con vista aperta sulle montagne
Piscina privata per momenti di relax e convivialità
Zona esterna ideale per pranzi, aperitivi e tempo libero
Posizione strategica:
Contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde
Ottima esposizione al sole
A pochi minuti da Lugano centro
Comodo accesso allautostrada e ai principali servizi
Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, eleganza e praticità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità della città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 16.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'143
Posizione
6916 Grancia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Federico Salvetti