CHF1'050'000
Landstrasse 36B, 7252 Klosters Dorf·1 g fa
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 3.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 1'085'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 28 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

STWEG "RUFINIS"
L'appartamento di prima occupazione si trova al piano terra della casa B della condominio "Rufinis".
La STWEG ha un totale di 22 appartamenti, tre locali di deposito e un ufficio/commerciale, che sono divisi in due case.
Nella casa B della comunità, ci sono sei unità residenziali e i tre locali di deposito.
La condominio ha due garage privati dove i veicoli possono essere parcheggiati in modo comodo in un'area protetta dalle intemperie.
APPARTAMENTO DI PRIMA OCCUPAZIONE IN DETTAGLIO
L'appartamento spazioso di 3,5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e l'esterno attraente.
Questo è un appartamento di prima occupazione che non può essere acquistato e utilizzato per scopi di vacanza.
Il programma di stanze dell'appartamento è progettato come segue:
INGRESSO & CORRIDOIO
La zona di ingresso invitante conduce direttamente al corridoio centrale, da cui tutte le stanze dell'appartamento possono essere facilmente accessibili. Il piano spazioso assicura distanze corte e un piacevole allestimento delle stanze.
CUCINA, SOGGIORNO E SALA DA PRANZO
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi sono il cuore dell'appartamento. La cucina integrata aperta dispone di molto spazio di lavoro e di deposito e è direttamente collegata al soggiorno/sala da pranzo.
Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita accogliente e soleggiata. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza adiacente, che prolunga idealmente lo spazio di vita all'esterno.
CAMERA DA LETTO
La camera da letto confortevole offre abbastanza spazio per un letto matrimoniale e uno spazio di deposito supplementare, creando un rifugio piacevole.
BAGNO EN SUITE
Il bagno en suite pratico e bello con vasca da bagno, lavabo e WC è accessibile direttamente dalla camera da letto principale.
STANZA SUPPLEMENTARE
Un'altra stanza spaziosa può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio e offre molte possibilità di progettazione.
BAGNO DEGLI OSPITI
Questo bagno è equipaggiato in modo funzionale e dispone di una doccia, di un lavabo e di WC.
ESTERNO
I due spazi di riposo sono particolarmente attraenti, offrendo all'appartamento uno spazio esterno supplementare e sono ideali per riposare, mangiare o godersi le ore soleggiate.
ABBIAMO DESTATO IL VOSTRO INTERESSE?
Aveete domande o desiderate una consultazione senza impegno?
Siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch