CHF390'000.–
2.5 localiCHF390'000.–67 m²
"Schiers - grosszügige 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage"
Casablanca Die Liegenschaft befindet sich an der Bündtistrasse. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Restaurant Rätikon sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank regelmässig durchgeführten Erneuerungen darf der Zustand der Liegenschaft als gut bezeichnet werden. So wurden die Balkongeländer und der Lift im Jahr 2022 ersetzt. Die Liegenschaft beinhaltet total 16 Wohnungen und eine Einstellhalle. Wohnung Die grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit 67m2 im Dachgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss über zwei Etagen (Galerie). Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit der Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Zum oberen Stockwerk gehört eine grosszügige Galerie.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Preis enthalten ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF1'650'000.–
4.5 localiCHF1'650'000.–
"4.5-Zimmer-Wohnung EG ERSTWOHNSITZ"
4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 1 IM EG Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss richtet sich an Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit Garten, Licht und Privatsphäre schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur gedeckten Terrasse und in den privaten Garten mit 183.53 m² Fläche auf der Süd- und Ostseite. So entsteht ein Aussenraum, der den Wohnraum auf schöne Weise erweitert und vom Morgen bis am Abend Sonne bietet. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Tages-WC schaffen ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad setzt dabei einen besonderen Akzent. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum rundet die Wohnung stimmig ab. Eine Erdgeschosswohnung mit viel Qualität und Freiraum - ideal als Erstwohnsitz. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'390'000.–
2.5 localiCHF1'390'000.–
"2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ"
2.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 4 IM 2. OG Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verleiht dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre und schafft ein stimmiges Wohngefühl. Die Ausrichtung nach Osten bringt dabei schönes Morgenlicht in die Wohnung und sorgt für einen hellen und freundlichen Tagesbeginn. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen Aussenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine klare, stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt. Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF2'590'000.–
4.5 localiCHF2'590'000.–
"4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ"
4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 5 IM 2. OG Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre grosszügige Raumgestaltung, die weitläufigen Zimmer sowie die offene Wohn-, Ess- und Küchengestaltung, sondern insbesondere durch die attraktive Loggia. Mit knapp 20 m² erweitert sie den Wohnraum in idealer Weise nach aussen und bietet mit Abendsonne und weitem Blick ins Prättigau einen besonderen Mehrwert. Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen grosszügigen Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer sowie eine integrierte Garderobe im Entrée - nur ein kleiner Einblick in die zahlreichen Highlights dieser hochwertigen Wohnung. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt. Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'600'000.–
3 localiCHF1'600'000.–78 m²
"3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen"
DETAILS ZUR WOHNUNG Diese charmante, im Jahre 2016 vollständig sanierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus alpinem Charakter und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung prägen das gesamte Erscheinungsbild - besonders hervorzuheben sind die edlen Wände aus Altholz, die den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre verleihen. WOHN- UND ESSBEREICH Der durchdachte Grundriss bietet ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und modern ausgestattet. SCHLAFRÄUMLICHKEITEN Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. NASSZELLE Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in modernem, gepflegtem Zustand und ergänzt das hochwertige Gesamtbild der Liegenschaft. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Kombination aus stilvollen Altholzelementen, funktionalem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot in Davos Platz. SIND SIE INTERESSIERT? Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'950'000.–
4.5 localiCHF1'950'000.–128 m²
"4.5-Zimmer-Wohnung"
DETAILS ZUM OBJEKT Diese hochwertig ausgebaute und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, stilvolles Ambiente und eine attraktive, ruhige Wohnlage. Der einladende Eingangsbereich mit grosser Garderobe bietet viel Stauraum und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Grosszügigkeit und Eleganz. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer , die flexibel genutzt werden können - ob als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Nasszellen sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Praktisch und sehr geschätzt ist die separate Spensa , die zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung bietet und für optimale Ordnung und Funktionalität sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée , das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon , der zusätzlichen Nutzungsraum im Aussenbereich schafft und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Rasen, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht. Im Untergeschoss steht ein privater Waschturm im Keller zur Verfügung, der höchsten Komfort und Unabhängigkeit im Alltag gewährleistet. Diese exklusive Wohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Wohnqualität auf hohem Niveau und bietet ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF560'000.–
1.5 localiCHF560'000.–
"1.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"
1.5-ZIMMER-WOHNUNG / STUDIO NR. 5 IM 1. OG Dieses Studio richtet sich an eine alleinstehende Person, die bewusst reduziert wohnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren möchte - im Sinn von reduce to the max: weniger Fläche, aber mehr Qualität, mehr Atmosphäre und mehr Klarheit. Wie in einem stilvollen Tiny House vereint dieses Studio Wohnen, Essen, Schlafen und Ankommen in einem einzigen, sorgfältig gedachten Raum. Der offene Grundriss schafft ein Wohngefühl, das trotz kompakter Grösse erstaunlich stimmig und grosszügig wirkt. Hier hat alles seinen Platz - klar, ruhig und mit einer Selbstverständlichkeit, die im Alltag entlastet. Grosszügige Fenster und der direkte Zugang zum Balkon erweitern den Raum nach aussen und bringen Licht, Weite und eine besondere Leichtigkeit in das Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf Gotschna. Hier geniesst man die schöne Abendsonne, kommt zur Ruhe und lässt den Tag in einer Umgebung ausklingen, die Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt. Die moderne Nasszelle ist hochwertig geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Stärke dieses Studios liegt in seiner Klarheit, seiner Effizienz und seiner Ausstrahlung: ein stilvoller Rückzugsort für einen Menschen, der einfach, schön und mit Qualität in Klosters wohnen möchte. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höfji vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Grosszügigkeit, Wärme und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Grosszügige Fensterfronten, sorgfältig gestaltete Grundrisse und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik ebenso vereint wie Ruhe und Funktionalität. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich im Haus mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten - ein wertvoller Zusatznutzen, der Erholung, Regeneration und Lebensqualität direkt in den Alltag integriert. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höfji einen Wohnstandard, der funktional und emotional gleichermassen überzeugt - ein rares Angebot für Menschen, die in Klosters langfristig ankommen möchten. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF625'000.–
8 localiCHF625'000.–111 m²
"Zweifamilien-Ferienhaus mit herrlicher Aussicht"
LIEGENSCHAFT Die charmante Liegenschaft präsentiert sich als traditionelles Chalet aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihren authentischen Charakter sowie ihre idyllische und ruhige Lage. Das Grundstück umfasst 538 m² und bietet dank der erhöhten Position eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über Küblis sowie die umliegende Berglandschaft. Sowohl taleinwärts als auch talauswärts eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die naturnahe Umgebung und die angenehme Ruhe machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Stromversorgung werden durch eine an der Stützmauer installierte Photovoltaikanlage effizient unterstützt. Dadurch wird ein Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich gedeckt, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Energienutzung leistet. Beide 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eigene Elektroboiler sowie über eine CO?-neutrale Pelletheizung, was eine unabhängige, umweltfreundliche und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Auf der Parzelle stehen zudem zwei Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. RAUMPROGRAMM ERDGESCHOSS 4.5-Zimmerwohnung mit eigenem Zugang Eingangsbereich Küche mit Essecke Wohnzimmer mit CO?-neutralem Pellet-Ofen 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC Luftschutzkeller grosser Sitzplatz mit schöner Aussicht Richtung Klosters OBER-/DACHGESCHOSS 4.5-Zimmerwohnung mit eigenem Zugang Eingangsbereich Küche mit Essecke Wohnzimmer mit CO?-neutralem Pellet-Ofen und Zugang zum gemütlichen Eck-Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC Angebauter Geräte- / Abstellraum SIND SIE INTERESSIERT? Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Marco Wegmüller Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 06 wegmueller@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF2'040.–
3.5 localiCHF2'040.–
"3.5-Zimmer-Wohnung"
WOHNUNG IM DETAIL Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: Entrée Geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires. Küche Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien. Essbereich Heller Essbereich direkt bei der Küche. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grosszügigen Balkon. Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer als perfekter Ort für Ihren erholsamen Schlaf. Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Aussenbereich Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon für genüssliche Stunden in der Sonne. SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf info@ambuehl-immo.ch ww.ambuehl-immo.ch
CHF2'390'000.–
4.5 localiCHF2'390'000.–120 m²
"4.5-Zimmer Neubauwohnung Zweitwohnsitz"
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS "OLINA" Zum Verkauf steht das exklusive Neubauprojekt "Olina", ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Zweitwohnungen, das höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten ein komfortables Wohnambiente sowie eine zeitgemässe Ausstattung. RAUMPROGRAMM Die 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 21 im 2. Obergeschoss verfügt über 119.5 m² Bruttogeschossfläche * und bildet folgendes Programm: ENTRÉE / KORRIDOR Geräumiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobenschrank, der genug Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Accessoires bietet. SCHLAFZIMMER Zwei separate Schlafzimmer mit reichlich Platz für Doppelbetten mit Nachttischen sowie grosszügigen Schränken, Sessel oder weitere gemütliche Einrichtungen. Master-Bedroom mit Raum für ein weiteres Doppelbett und angrenzendem Ankleidezimmer sowie En-Suite-Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Lavabo. BADEZIMMER Zweite Nasszelle mit bodentiefer Dusche, WC und Lavabo. WASCHKÜCHE Wohnungseigene Waschküche für extra viel Komfort - Ihre eigene Waschmöglichkeit in Ihrem neuen Zuhause. KÜCHE / WOHN- UND ESSBEREICH Grosszügige Küche mit funktionalen, modernen Geräten für garantierten Kochspass sowie offenem, hellen Wohn-/Essbereich, der reichlich Platz für Ihren Esstisch mit Stühlen, Ihr Sofa sowie eine TV-Landschaft bietet. AUSSENFLÄCHE Der Eck-Balkon der Wohnung misst 15.9 m² und lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Freunden und Familie ein. DAZUGEHÖRENDE RÄUMLICHKEITEN IM UG Zur Wohnung dazu gehört ein äusserst grosszügiger Keller im 2. Untergeschoss, welcher 36.1 m² misst und eine wohnungseigene Waschmaschine beinhält. Des Weiteren befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein Skiraum und ein Velo-Abstellplatz im 1. Untergeschoss. \* BGF = Die Bruttogeschossfläche beinhaltet sämtliche Räume der Wohnung inkl. 30 cm Aussenwand und inkl. der Innenwände. Die Waschküchen, Steigzonen, Balkonflächen und Keller sind nicht in der Bruttogeschossfläche enthalten. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'680'000.–
3.5 localiCHF1'680'000.–
"3.5-Zimmer-Wohnung EG ERSTWOHNSITZ"
3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 IM EG Die 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Erstwohnsitz überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Licht und einem besonders attraktiven Aussenbereich. Der Wohn-/Essbereich mit Küche öffnet sich direkt zur rund 25 m² grossen Terrasse und in den privaten Garten mit über 100 m² Fläche - ein wunderbarer Ort für sonnige Stunden, entspanntes Essen im Freien und ein Wohnen mit viel Grün direkt vor der Tür. Zwei gut geschnittene Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Nasszellen und ein grosszügiges Entrée schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Komfort auf schöne Weise verbindet. Eine Wohnung für Paare und Menschen, die Ruhe, Qualität und den direkten Bezug zum Garten schätzen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF2'285'000.–
5.5 localiCHF2'285'000.–137 m²
"5.5 Zimmer Neubau Zweitwohnung"
Haus Zanutsch Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eineunverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt. Raumprogramm Eingangsbereich Sehr geräumiges Entrée mit Einbaugarderobe (14.6 m2) Zugang zu drei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und den zwei Badezimmer Schlafzimmer 1 mit Direktzugang zum Balkon Grossflächiges Zimmer mit reichlich genug Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (17.3 m2) Direkter Zugang zum ersten Balkon Badezimmer mit Dusche Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (8.7 m2) Schlafzimmer 2 mit En Suite Badezimmer Platz für ein gemütliches Bett für Ihre Gäste oder der perfekte Ort für Ihr Home-Office (12.9 m2) sowie mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche (5.5 m2) Schlafzimmer 3 Geräumiger Raum für ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (15.2 m2) Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer 4 Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (9.4 m2) Direkter Zugang ins vierte, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische (15.6 m2) Wohn-/Essbereich Offener, grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Küche (38.2 m2) Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum Heimeliges Cheminée für herrliche Stunden Direkter Zugang zum zweiten Balkon Aussenbereich Zwei gemütliche Balkone (7.3 m2 und 8.1 m2) für herrliche Stunden der Entspannung Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer geräumigen, modernen Wohnung!Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (16.3 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.Dieser Wohnung wurde der Doppel-Garagenparkplatz mit den Nummern 3 und 4 zugeteilt. Dieser kann für CHF 85'000.00 hinzugekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 00www.ambuehl-immo.ch
CHF920'000.–
4.5 localiCHF920'000.–122 m²
"4.5-Zimmer-Zweitwohnung"
4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 9 (ZWEITWOHNSITZ) Diese grosszügige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² Bruttowohnfläche.Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit historisch-modernen Räumen und einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sowie der Wohnbereich wurden mit heimeligem Eichen-Parkett ausgestattet, während die Küche mit Feinsteinzeugplatten verlegt wurde. RAUMAUFTEILUNG Flur/EingangsbereichGeräumiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.Schlafzimmer 1 (17.3 m²)Ein geräumiges Zimmer, das reichlich Platz für ein Doppelbett mit Schrank bietet.En Suite Badezimmer 1 (5 m²)Direkt angrenzend an das erste Zimmer befindet sich ein praktisch ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Lavabo.Schlafzimmer 2 (12.0 m²)Ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann.En Suite Badezimmer 2 (3.8 m²)Schönes, funktionales Bad mit Lavabo, Dusche und WC, angrenzend an das Schlafzimmer 2.Wohnbereich (25.7 m²)Das grosszügige Wohnzimmer bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, ein gemütliches Sofa sowie Ihre weiteren individuellen Gestaltungsideen.Küche und Essbereich (23.1 m²)Dieser Bereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die Küche in L-Format überzeugt mit modernsten Geräten und grosszügiger Arbeits- und Staufläche.Spense / ReduitDer geräumige Abstellraum, direkt an die Küche angrenzend, bieten genügend Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltgeräte.Büro (13.2 m²)Das grosse Büro eignet sich optimal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Gästebad (5.7 m²)Nasszelle für Ihre Gäste mit Badewanne, WC und Lavabo. Korridor (14.2 m²)Dieser kompakte Korridor verbindet geschickt die drei Zimmer und das Gästebad mit der Küche und dem Essbereich. Er lässt sich vielseitig einrichten - ideal für Garderoben, stilvolle Dekorationen oder zusätzlichen Stauraum.Aussenbereich (18.4 m²)Der windgeschützte, überdachte Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und hat einen tollen Blick über Grüsch. ZUSÄTZLICHE MERKMALEEs besteht die Möglichkeit, Garagenplätze der naheliegenden Einstellhalle für CHF 45'000.00 hinzuzukaufen. Ausserdem sind mehrere Besucher-Parkplätze beim Haus vorhanden.Zur Wohnung dazu gehört das Kellerabteil Nr. 11 im Untergeschoss.Ebenso im Untergeschoss runden der gemeinschaftliche Velo- und Skiraum das grosszügige Angebot ab. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und modernem Komfort in dieser gemütlichen Wohnung - Ihr neues Zuhause am Anfang des Prättigaus erwartet Sie! Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGMarco WegmüllerLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00
CHF2'500'000.–
5.5 localiCHF2'500'000.–237 m²
"Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall"
DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne Gestaltung Bodenebene Dusche und zeitlose Ausstattung Angrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung Süden Hohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und Helligkeit Laminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen Akzent Panorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende Bergwelt Praktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglich Edel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiert Praktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem Felswandelement Ein grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre Vorräte Kaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und Güter Waschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und Heizung Grosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zu Last but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss zieht Die hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch
CHF1'590'000.–
3.5 localiCHF1'590'000.–80 m²
"Moderne 3 1/2 Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Skilift und den Langlaufloipen Bünda"
StWEG Iva + Grifla Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und doch zentral gelegenen Bünda Quartier in unmittelbarer Nähe zum Skilift und den Langlaufloipen. Den Davoser See als Naherholungsgebiet mit verschiedenen Freizeitaktivitäten, den Bahnhof Davos Dorf und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch die ideale Lage und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entgehen Sie den Staus in der Hochsaison. In neuem Glanz Die Gebäudehüllen der beiden Häuser Iva + Grifla wurden 2024 umfassend energetisch saniert. In den Vorjahren wurden neue Personenaufzüge eingebaut, die Zufahrt zur Einstellhalle überdacht und die Einstellhalle für E-Fahrzeuge elektrifiziert. 2026 wird die bestehende Ölheizung durch eine betriebswirtschaftlich vorteilhafte Grundwasserwärmepumpe ersetzt. Gleichzeitig wird das Treppenhaus dem einladenden Erscheinungsbild der Liegenschaft angepasst. Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder runden den positiven Eindruck ab. Der grosszügige Garten mit Kinderspielplatz, Ping Pong Tisch und Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.
CHF1'250'000.–
3.5 localiCHF1'250'000.–
"3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"
3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 IM 1. OG Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne verleiht dem Wohnraum eine aussergewöhnlich angenehme Atmosphäre - ganz im Sinne des Leitmotivs Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.Ein gedeckter Balkon, der auf Eingangsniveau in eine schöne Terrasse übergeht lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen über den umliegenden Bergen zu geniessen und bewusst anzukommen.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF1'400'000.–
3.5 localiCHF1'400'000.–91 m²
"3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klosters (Zweitwohnung)"
LIEGENSCHAFT & LAGE Das Haus "Casa Selva" befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Klosters mit wunderbarem Blick auf die umliegende Bergwelt.Im Winter sind die Langlaufloipe, die Talstation des berühmten Skigebiets Gotschna-Parsenn sowie die Kunsteisbahn in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Sommer locken viele wunderschöne einfache Wander- und Bikewege, anspruchsvolle Bergwanderungen, das Sportzentrum mit In- und Outdoor-Tennisplätzen, ein spassgarantiertes Freibad, der Sportplatz mit Fussballfeld sowie der nahegelegene Golfplatz in Selfranga.Des Weiteren sind die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Silvretta-Park sowie einige empfehlenswerte Restaurants für Ihren Gaumenschmaus in fünf bis zehn Gehminuten bequem erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 erbaut und ist dank regelmässig durchgeführten Unterhaltsarbeiten in einem sehr guten Zustand. So wurden die Gebäudehülle im Jahr 2010 gedämmt (Dach, Fassade und Fenster). Die Heizanlage und die Liftanlage wurden im Jahr 2016 saniert. Die Zufahrtsstrasse wurde im 2017 erneuert und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2024 vollständig ersetzt. RAUMPROGRAMM Die gemütliche 3.5.Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmeter auf. EINGANGSBEREICHDas geräumige Entrée mit eingebautem Garderobenschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Accessoires. WOHN- UND ESSBEREICHDer sehr grosszügige, helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Durch den durchdachten Grundriss haben Sie freie Wahl bei der Einrichtung.KÜCHEFunktionale Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien. SCHLAFZIMMEREin grosses Elternzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Ein zweites Zimmer als Büro-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie eine eigene Dusche und ein Lavao. BADEZIMMERDas Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie Waschbecken und Stauraum für Ihre Badutensilien ausgestattet. AUSSENFLÄCHEDer sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, führt um die Ecke des Hauses und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit; ideal zum Entspannen und Geniessen an der frischen Luft. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Silvretta Gletscher sowie die umliegende Bergwelt. INKLUSIVOBJEKTE Zur Wohnung dazu gehört ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle sowie ein Kellerabteil.Im Erdgeschoss befindet sich eine hauseigene Sauna mit Ruheraum zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Skitag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Skiraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch
CHF1'160'000.–
3.5 localiCHF1'160'000.–73 m²
"3.5-Zimmer-Wohnung"
LIEGENSCHAFT / LAGE Das Haus "Larissa" befindet sich ganz in der Nähe zum Dorfzentrum sowie den Bergbahnen Gotschna und Madrisabahn. Diverse Hotels und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Klosters Dorf und Platz sowie die Bushaltestellen an der Landstrasse durch das Dorf sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar. ZWEITWOHNUNG IM DETAIL Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: Entrée Geräumiger Eingangsbereich mit zwei schönen, grosszügigen Arven-Einbauschränken. Küche Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien. Essbereich Heller Essbereich direkt neben der Küche. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grossen Balkon und stilvollem Cheminée für heimelige Stunden. Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer mit ästhetischen Arven-Decken und -Einbauschränken. Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo und das praktische Gäste-WC mit WC und Lavabo. Aussenbereich Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon. Stauraum Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört sowie ein Estrich zur gemeinschaftlichen Nutzung können als zusätzliche Staufläche genutzt werden. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 www.ambuehl-immo.ch
CHF2'995.–
5.5 localiCHF2'995.–169 m²
"Schöne und grosszügige 5.5 Zimmerwohnung"
Wohnung Das Herzstück dieser Maisonette Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich, sowie der Flur und die Badezimmer wurden mit Schiefer verlegt. Die Wohnung hat insgesamt 3 Nasszellen (2 x Bad/WC, 1 separates WC mit Waschmaschine und Tumbler). Im Untergeschoss runden ein Kellerabteil und Hobbyraum das Angebot ab. Ein Fitnessraum sowie ein Veloraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Eine Garagenbox, ein Abstellplatz und ein Hobbyraum sind im Mietzins inbegriffen. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36a 7250 Klosters Tel: +41 81 414 00 08 massardi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch