5 locali - Appartamenti in vendita a Lantsch Lenz

CHF1'490'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 135 m²

"Ampio appartamento in mansarda come residenza principale"

Residenza principale di 5,5 locali a Lantsch/Lenz Ampio appartamento in mansarda di 5,5 locali come residenza principale in una posizione preferita, tranquilla e centrale.La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e quindi molto preferita a Lantsch/Lenz con una bella vista. Potete raggiungere Lenzerheide con tutta la sua infrastruttura in auto o con il bus postale in circa 5 minuti.I mezzi di trasporto pubblico, l'arena di biathlon, il negozio di generi alimentari, i sentieri per escursioni, le piste da sci di fondo, i ristoranti e gli alberghi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aliquota fiscale a Lantsch/Lenz è del 75%.Dal balcone e dallo spazio di giardino spazioso con orientamento sud-est, potete godere del miglior soleggiamento e avere una vista meravigliosa sulle montagne circostanti.Descrizione dei locali: soggiorno con accesso diretto al balcone e allo spazio di giardino, cucina aperta con dispensa e zona pranzo. 4 locali spaziosi (di cui uno con accesso diretto allo spazio di giardino), 1 bagno con doccia/WC e torre di lavaggio nonché 1 altro bagno con doccia/WC, ingresso. L'appartamento ha un buon livello di costruzione. L'appartamento comprende un seminterrato al piano terra.La scala, il garage e la centrale termica sono utilizzati congiuntamente. I costi di manutenzione sono bassi grazie al riscaldamento geotermico. La proprietà è stata costruita sotto un diritto di costruzione.Un posto auto nel garage comune e un posto auto esterno corrispondente (i posti auto sono disposti uno dietro l'altro) appartengono all'appartamento, questi possono essere acquistati per un totale di 50.000 CHF.Saremmo felici di mostrarvi questa residenza principale in una posizione preferita. Le visite sono possibili su appuntamento.

CHF2'290'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 locali CHF2'290'000.– 154 m²

"5.5 Zimmer-Dachmaisonette Neubauwohnung mit einzigartigem Bergpanorama"

An ruhiger und idyllischer Wohnlage im charmanten Bergdorf Lantsch/Lenz präsentiert sich diese grosszügige 5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Galerie. Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie in Gehdistanz den Dorfladen und auch die Bushaltestelle ist nur wenige wenige Schritten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Zuhause eine einzigartige Wohnqualität verleiht und zu jeder Jahreszeit begeistert. An diesem Standort geniessen Sie einen unvergleichlichen Weitblick nach Süden bis weit in das Hochtal Surses, welcher durch die davorliegende Landwirtschaftsparzelle noch grüner und naturnaher ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre spannende Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die offene Galerie, welche dem Wohnraum eine besondere Grosszügigkeit und ein exklusives Wohngefühl verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Die Dachmaisonette verfügt über drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet somit höchsten Komfort, ideal für grosse Familien oder Gäste.Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand. Sie kann nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Eine entsprechende Budgetliste liegt vor und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Die abgebildeten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Ausbauvarianten.Zusätzlichen Komfort bieten praktische Nebenräume (gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum) im Haus und das eigene Kellerabteil im UG. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer und Notariatsgebühren von 2.3% des Kaufpreises) gehen zu Lasten der Käuferschaft.