120 m² di spazi esterni privati, un'altezza del soffitto di 2,92 m e il comfort di una residenza del 2020: una proprietà rara per una famiglia che cerca un giardino autentico alle porte di Parigi.
Situato sull'Avenue de Paris a Villejuif, questo appartamento familiare di 77 m² beneficia di un asset eccezionale: una terrazza paesaggistica di circa 40 m², prolungata da un giardino privato di circa 80 m², per un totale di oltre 120 m² di spazi esterni.
Un vero e proprio prolungamento dell'appartamento per pranzare all'aperto, ricevere famiglia e amici o permettere ai bambini di godere di un giardino quotidiano.
VOLUMI E BELLA APERTURA SULL'ESTERNO:
Al momento dell'ingresso, l'altezza del soffitto di 2,92 m, rara in una costruzione recente, offre una piacevole sensazione di spazio.
Le ampie finestre portano una bella luce naturale e creano una vera continuità tra il soggiorno, la terrazza e il giardino.
La zona living include una cucina aperta e attrezzata e beneficia di un'orientamento ovest piacevole.
2 CAMERE DA LETTO - POSSIBILITÀ 3 CAMERE DA LETTO:
L'appartamento attualmente dispone di due camere da letto con armadi, e beneficia anche dell'accesso agli esterni.
La sua disposizione consente la creazione di una terza camera da letto o di uno studio, a seconda delle esigenze dei suoi futuri occupanti.
Un bagno con WC, così come un bagno con WC, completano l'insieme.
IL COMFORT DI UNA RESIDENZA RECENTE:
Costruita nel 2020, la residenza è sicura, perfettamente mantenuta e accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR).
L'appartamento beneficia di belle prestazioni: climatizzazione reversibile, parquet, doppia vetrazione, tende elettriche.
La coproprietà beneficia inoltre di un certificato di prestazione energetica collettivo classificato B.
Vicino ai negozi, scuole, strutture sanitarie e trasporti, con accesso alle linee 7 e 14 della metropolitana, l'indirizzo consente di combinare vita familiare, spazi esterni e vicinanza a Parigi.
Un seminterrato completa la proprietà.
Un posto auto nel seminterrato è offerto come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita.
Un appartamento che offre una vera alternativa alla casa: 77 m² di spazio abitabile e oltre 120 m² di spazi esterni privati in una residenza recente alle porte di Parigi. Numero di lotti nella coproprietà: 67, Contributo medio annuale alle spese di condominio (budget preventivo) (compreso acqua calda e fredda, riscaldamento): 4292, cioè 357 al mese. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contattare Fernanda MARTINS, imprenditrice individuale, agente commerciale di OptimHome (RSAC N921 732 715, registro delle imprese di Parigi, 14° distretto) 06 72 27 88 18 (Ref. 612631)
