350'000
2.5 locali Appartamento a Lopagno
CHF350'000
Descrizione
Lopagno - ampio 2.5 locali con terrazza vista lago e piscina
Luminoso appartamento 2.5 locali con piscina privata a Lopagno (10 minuti da Lugano)
In vendita luminoso appartamento di 2.5 locali (84 m²) situato nel pittoresco paese di Lopagno, a pochi minuti da Lugano. Limmobile, costruito nel 1972, (impianto idraulico 2019, piscina 2020, ascensore 2024, riscaldamento 2024/2025).
Lingresso conduce a spazi ben distribuiti:
Soggiorno accogliente con camino e accesso diretto alla loggia panoramica.
Cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura in ceramica, forno).
Bagno rinnovato con doccia e sanitari moderni.
Camera da letto spaziosa e silenziosa, ideale per il relax.
Zona pranzo perfetta per serate conviviali davanti al camino.
Punto forte: meravigliosa area esterna privata con piscina idilliaca, camino, doccia, WC e zona barbecue: un angolo perfetto per godersi sole, natura e serate allaperto.
Posizione: ambiente tranquillo immerso nel verde.
Vicino a Lugano: tutti i servizi a portata di mano, ma lontano dal caos cittadino.
Attività allaperto: perfetto per amanti della natura, passeggiate e vita mediterranea.
Caratteristiche principali:
Superficie: 84 m²
Piscina privata e zona barbecue
Camino interno ed esterno
Ristrutturazioni: Bagno con doccia, ascensore.
Pronto da abitare
Unopportunità rara per chi cerca un appartamento esclusivo, con charme italiano e comfort.
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076 383 42 13 Michele Scarati
079 421 81 85 Moira Delucchi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 28.03.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'167
Posizione
Via Ernest Bloch 29 6956 Lopagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026