480'000
1 locali Appartamento a Lugano
CHF480'000
Descrizione
Exklusives Einzimmerapartment in Lugano mit Seeblick zum Verkauf
In einem der renommiertesten und gefragtesten Viertel von Lugano bieten wir ein exklusives und elegantes Einzimmerapartment zum Verkauf.
Einzimmerapartment mit hochwertigen Möbeln, im zentralen Stockwerk eines eleganten Hauses mit drei Ebenen, umgeben von Grün. Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und befindet sich in einer reservierten und gepflegten Wohnanlage mit einer Sauna, die gemeinsam genutzt werden kann.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und panoramischen Lage, nur zwei Minuten vom Hotel Principe Leopoldo entfernt.
Die Wohnanlage ist videoüberwacht und verfügt über einen Hausmeisterservice, der Komfort, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Apartment wurde komplett mit Geschmack und luxuriösen Ausführungen eingerichtet.
Verkaufspreis: CHF 480'000.-
Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 70'000.-
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 076 276 07 31
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 38 m²
- Locali
- 1
- Pubblicato il
- 05.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 480'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'632
Posizione
Via Montalbano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026