2'200'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'200'000
Descrizione
Attico centrale vista lago
Meraviglioso attico, in posizione centrale, nel comune di Lugano, a pochi passi dal LAC e dal lungolago.
L'appartamento di 125,2 mq con 15,24 mq di balconi e 16 mq di terrazza è cosi' composto: Ingresso con armadio a muro, soggiorno con uscita sul terrazzo e vista lago, cucina abitabile, due camere con bagno finestrato, camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato.
Abbinato all'appartamento, al piano primo, troviamo un locale di servizio completo di bagno di 18,39 mq.
All'appartamento sono abbinati un ampia cantina e due comodi posti auto interni.
Nel palazzo sono presenti una bellissima piscina interna riscaldata e un locale sauna.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 15.07.2026
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'836
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'200'000
CHF 1'810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Riva Caccia 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 110116Ref: V001398