600'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF600'000
Descrizione
Vendesi appartamento di 2.5 locali a Lugano
Disponibile appartamento 2.5 locali, ubicato nel cuore di Lugano, all’interno di una zona silenziosa e ben collegata. Una proposta abitativa che coniuga comfort e praticità, perfetta per chi cerca un ambiente curato in una posizione centrale ma riservata.
Dettagli dell’appartamento
- Locali: 2.5
- Cucina
- Bagni: 1
- Balcone: presente
- Posteggio: disponibile a CHF 230.00/mese
Caratteristiche principali
- Appartamento parzialmente mobiliato
- Finiture moderne e ambienti luminosi
- Aria condizionata
- Posizione centrale, vicina a tutti i servizi
- Zona silenziosa e ben collegata
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 600'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'909
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 600'000
CHF 492'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Via Luigi Lavizzari 6 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026