354'000
1.5 locali Appartamento a Lugano
CHF354'000
Descrizione
Nuova costruzione - appartamenti di diverse metrature
Un nuovo progetto residenziale sorgerà a Pambio Noranco, pensato per chi cerca un equilibrio tra natura, comfort e collegamenti rapidi con la città.
Il complesso è composto da 24 appartamenti distribuiti in due edifici moderni:
Edificio A con 10 appartamenti
Edificio B con 14 appartamenti
Entrambi sviluppati su due livelli fuori terra, con autorimessa interrata.
Sono disponibili diverse tipologie abitative da 1.5 a 4.5 locali.
Durante la fase di costruzione è inoltre possibile unire più unità e realizzare appartamenti fino a 5.5 locali o più, offrendo grande flessibilità progettuale.
Gli appartamenti al piano terra e primo piano dispongono di giardino privato, ideale per chi ama vivere anche gli spazi esterni.
Luce, spazio e comfort
Gli appartamenti sono progettati con grande attenzione alla luminosità naturale e alla funzionalità degli spazi.
Ampie vetrate scorrevoli collegano zona giorno e camere da letto a terrazze coperte e generose, veri prolungamenti della casa.
Ogni appartamento è dotato di:
riscaldamento e raffrescamento con termopompa
predisposizione per aria condizionata
cantina privata spaziosa
Il progetto comprende inoltre un giardino condominiale con area verde, pensato per il relax e la convivialità.
Posizione strategica
2 minuti dallo svincolo autostradale Lugano Sud
5 minuti dal centro di Lugano
20 minuti da Bellinzona
25 minuti da Como
45 minuti da Milano
Informazioni aggiuntive
Posto auto in autorimessa: CHF 50000
Possibilità di acquisto come residenza secondaria
Vendita diretta
Sono disponibili diverse metrature e planimetrie per soddisfare ogni esigenza.
Per maggiori informazioni :
Studio Wullschleger Lugano
Tatjana Jurisic
+41 76 464 49 60
t.jurisic@studiowull.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 51 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 31.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 354'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'941
Posizione
Strada du Nuranch 10 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026