3'365'000
4.5 locali Appartamento a Paradiso
CHF3'365'000
Descrizione
Moderno Appartamento
Moderno appartamento
Appartamento di prestigio nella Residenza Nizza Paradise - Paradiso
Residenza Secondaria Possibile
All'interno dell'esclusiva Residenza Nizza Paradise, moderna costruzione del 2019, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di alto standing situato in posizione privilegiata a Paradiso di 210 mq interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 249 mq commerciali , arricchita da una terrazza coperta di 33 mq e un giardino di 68 mq , ideale per il tempo libero, studio o area relax.
L'appartamento, disposto su 4.5 locali, accoglie con una magnifica zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un elegante soggiorno con cucina open space, dotata di isola e finiture di alto livello, completamente super accessoriata.
La zona notte comprende:
Due spaziose camere matrimoniali, complete di armadiature su misura e con accesso diretto al giardino , servite da un bagno generoso e raffinato.
Master bedroom riservata, con bagno privato dotato di doccia e vasca e accesso alla grande terrazza.
Completano la proprietà:
Lavanderia interna all'appartamento
Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di alta qualità nelle zone living e notte, bagni in gres, mentre il comfort abitativo è garantito da riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
La residenza offre servizi esclusivi:
Custode,Piscina,Palestra,Sauna
A completamento della proprietà:
Cantina privata di 30 mq
Posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 70'000 ciascuno
Una soluzione unica per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e servizi , in una delle zone più ricercate del Luganese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.03.2026
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 01.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'365'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'024
Posizione
Via Guidino 6900 Paradiso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026