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Luxuswohnung 4.5 Zimmer mit teilweiser Seesicht in Lugano zum Verkauf
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CHF1'596'000

4 locali · 155 m²

4 locali Appartamento a Lugano

Via Montalbano, 6900 Lugano

Descrizione

Luxuswohnung 4.5 Zimmer mit teilweiser Seesicht in Lugano zum Verkauf

In Lugano, genauer in Collina D'Oro, in einem der prestigeträchtigsten Viertel und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir ein geräumiges und raffiniertes Dachgeschoß-Apartment mit hochwertigen Ausführungen, hellen Räumen, hohen Decken und absoluter Privatsphäre zum Verkauf.

Das Apartment besteht aus:

  • Einladender Eingang, der zur Wohnzone führt, wo wir einen eleganten Kamin und große Fenster finden, die Licht und Wärme spenden.
  • Wenn wir weitergehen, kommen wir zum Esszimmer und zur Küche, wo uns der Hauptbalkon begrüßt, der eine offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und teilweise Seesicht bietet.
  • Zweiter privater Balkon mit Zugang von drei verschiedenen Seiten des Hauses, mit externer Whirlpool-Badewanne, umgeben von absoluter Privatsphäre, ein wahrer Wohlfühlbereich.
  • Schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Aussicht auf den Balkon, der auf den Whirlpool hinausgeht.
  • Oberes Stockwerk, wo uns ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein zusätzliches Zimmer begrüßen, in dem man seinen eigenen begehbaren Kleiderschrank erschaffen kann. Derzeit befindet sich eine Whirlpool-Badewanne in der Mitte des Zimmers.
  • Von der Küche aus führt eine Treppe zur Keller, Waschküche und zum Gemeinschaftsbereich, der mit den Räumlichkeiten des prestigeträchtigen Hotels Principe Leopoldo verbunden ist. Es gibt auch einen Aufzug auf der Rückseite des Hauses, der zum Untergeschoss führt.

Die Residenz ist videoüberwacht und hat einen festen Hausmeister.

Verkaufspreis: CHF 1'596'000.-
Preis für die Garage: CHF 70'000.-

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 076 276 07 31

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
155 m²
Locali
4
Pubblicato il
18.02.2023

Dotazioni

Camino
Posteggio
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'596'000
Prezzo al m²
CHF 10'297
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Posizione

Via Montalbano 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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