710'000
CHF710'000
Overview
Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al quinto piano di uno stabile ben mantenuto.
L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 100 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna equilibrata e ben studiata.
La zona giorno accoglie un soggiorno ampio e ben esposto, valorizzato da grandi superfici vetrate che conducono all’esterno, dove si sviluppa un gradevole balcone a L con vista, ideale per momenti di relax. La cucina, separata e finestrata, è pratica e ben organizzata, con interessante potenziale di rinnovamento.
La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone che gode di una piacevole vista lago.
L’abitazione è servita da due bagni, uno dei quali integra una comoda area lavanderia.
L'appartamento non dispone di posteggi privati dedicati.
APPARTAMENTO ATTUALMENTE AFFITTATO.
Via Delle Scuole 5 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 300 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026