680'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF680'000
Descrizione
APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI DA RINNOVARE IN OTTIMA POSIZIONE
Proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di 4.5 locali situato in zona pianeggiante e vicino l'Università, ideale per coloro che vogliono vivere vicino a tutte le comodità del centro e spostarsi a piedi o in bicicletta.
L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina rinnovata pochi anni fa, ed è così composto:
Atrio d'ingresso, wc ospiti, cucina separata con balconcino, accogliente soggiorno con accesso al balcone coperto, disimpegno con armadi a muro, tre camere da letto di cui una con accesso al balcone del soggiorno, bagno con vasca.
All'appartamento è assegnata una grande cantina/locale hobby di 40 m2, una vera rarità!
POSSIBILITA' DI CREARE DUE APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI
Completano l'offerta 2 spaziosi posti auto in autorimessa a CHF 100'000.-.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.07.2026
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 06.07.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'296
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Posizione
Via Rinaldo Simen 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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