980'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF980'000
Descrizione
Ampio appartamento in zona centrale
A Lugano Viganello proponiamo in una posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, uninteressante opportunità di un ufficio ampio e luminoso con possibilità di adibirlo ad appartamento.
Lunità, attualmente ad uso ufficio, si potrà completamente riconvertire in un moderno appartamento di 4.5 locali, progettato per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente adattati alla vita quotidiana.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende o per chi è alla ricerca di un ufficio con ampi spazi.
Completano la proprietà:
2 posti auto coperti a CHF 60'000 cad.
Per ulteriori informazioni:
Simone Perez
+41 774365029
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 08.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'125
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Posizione
Via Luganetto 3 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 135950Ref: SP025