4 locali Appartamento a Lugano
1'330'000
125 m²
Descrizione
Centro Lugano
Scopri questo splendido attico di 4 locali nel cuore di Lugano, completamente ristrutturato nel 2022. Con i suoi 125 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre spazi moderni e luminosi, perfetti per famiglie o professionisti che cercano comfort con stile loft.
L'appartamento dispone di:
- Interni moderni: Pavimenti in legno, pareti in vetro e un design contemporaneo che crea un'atmosfera elegante e accogliente
- Vista panoramica: Affaccio mozzafiato sul paesaggio urbano con montagne sullo sfondo, edifici e cielo sereno
- Balcone privato: Spazio esterno per rilassarsi e godere della vista
- Due bagni: Comfort e praticità per tutta la famiglia
- Posto auto interno: Comodità di parcheggio inclusa
- Lavastoviglie: Cucina completamente attrezzata per la vita quotidiana
Posizione privilegiata: L'appartamento gode di una posizione centrale eccezionale con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è particolarmente adatto alle famiglie, situato in una zona tranquilla nonostante la centralità, con il lago e il fiume nelle vicinanze. L'esposizione soleggiata garantisce luminosità naturale durante tutto l'anno. Disponibile immediatamente, rappresenta un'opportunità unica per vivere nel centro di una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.
Per info e visite contattare:
Realval SA
Benedetta Soldati
076 430 4193 anche WhatsApp
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2026
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'330'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'640
Contesto di mercato
Prezzo 13.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1'330'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
Centro Lugano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






