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Centro Lugano
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4 locali Appartamento a Lugano

Centro Lugano, 6900 Lugano

CHF1'330'000

125 m²

Descrizione

Centro Lugano

Scopri questo splendido attico di 4 locali nel cuore di Lugano, completamente ristrutturato nel 2022. Con i suoi 125 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre spazi moderni e luminosi, perfetti per famiglie o professionisti che cercano comfort con stile loft.

L'appartamento dispone di:

  • Interni moderni: Pavimenti in legno, pareti in vetro e un design contemporaneo che crea un'atmosfera elegante e accogliente
  • Vista panoramica: Affaccio mozzafiato sul paesaggio urbano con montagne sullo sfondo, edifici e cielo sereno
  • Balcone privato: Spazio esterno per rilassarsi e godere della vista
  • Due bagni: Comfort e praticità per tutta la famiglia
  • Posto auto interno: Comodità di parcheggio inclusa
  • Lavastoviglie: Cucina completamente attrezzata per la vita quotidiana

Posizione privilegiata: L'appartamento gode di una posizione centrale eccezionale con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è particolarmente adatto alle famiglie, situato in una zona tranquilla nonostante la centralità, con il lago e il fiume nelle vicinanze. L'esposizione soleggiata garantisce luminosità naturale durante tutto l'anno. Disponibile immediatamente, rappresenta un'opportunità unica per vivere nel centro di una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

Per info e visite contattare:

Realval SA

Benedetta Soldati

076 430 4193 anche WhatsApp

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.04.2026
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
12.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'330'000
Prezzo al m²
CHF 10'640

Contesto di mercato

Prezzo 13.7% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 1'330'000

72% meno cariMediana CHF 1'170'00028% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.2%
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Posizione

Centro Lugano 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 10'879 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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