2'350'000
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'350'000
Descrizione
Elegante penthouse in costruzione grezza a Lugano-Canobbio in vendita, con terrazza panoramica & vista sul lago di Lugano
Nel cuore di Lugano-Canobbio, nella rinomata Residenza Rhose, un magnifico penthouse in costruzione grezza è in vendita. Le stanze luminose e versatili possono essere adattate al gusto e allo stile di vita personale. Poiché è offerto in costruzione grezza, i materiali, le attrezzature e gli arredi possono essere scelti liberamente per un concetto di vita personale. Il punto forte è la grande terrazza sul tetto, un'oasi privata con una bella vista sul lago di Lugano.
HIGHLIGHTS
- Utilizzabile esclusivamente come residenza principale
- Complesso residenziale con solo 6 unità
- Vicino a tutte le comodità e infrastrutture
- Progettazione individuale dell'arredamento interno possibile
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Vista
Ascensore
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'033
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
CHF 2'340'000
Mediana
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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