Vai al contenuto principale
Lugano, servitissimo 3.5 locali completamente ristrutturato
cucina e zona pranzo
zona pranzo
Luminoso soggiorno
soggiorno
Cucina e zona pranzo
Cucina e zona pranzo
Dettaglio cucina
Dettaglio cucina
Camera matrimoniale
camera secondaria
Bagno con doccia e lavatrice
balcone

3.5 locali Appartamento a Lugano

6900 Lugano

CHF449'000

80 m²

Descrizione

Lugano, servitissimo 3.5 locali completamente ristrutturato

Lugano: nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a due passi dal bosco e comodo con tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano, impreziosito da una splendida vista parziale sul lago e sulla città.

L'immobile è completamente ristrutturato, arredato e disponibile in pronta consegna per essere abitato o locato fin da subito.

Entrando si viene accolti da un pratico atrio di disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno molto luminoso che si apre direttamente sul balcone abitabile, uno spazio ideale per pranzare all'aperto godendo di una vista panoramica mozzafiato su tutta Lugano.

La cucina è funzionale ed attrezzata di tutti gli elettrodomestici. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale, una comoda cameretta o camera per gli ospiti e un bagno con attacca lavatrice.

L'immobile sorge in una delle zone più comode e agevoli della città, strategicamente posizionata a due passi dal centro di Lugano e dall'imbocco autostradale, senza rinunciare alla vicinanza al lago.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
13.08.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 449'000
Prezzo al m²
CHF 5'612

Contesto di mercato

Prezzo 29.8% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 449'000

8% meno cariMediana CHF 640'00092% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.3%
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 94 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Annunci simili

Annunci simili
ID: 145223Ref: 1678