1'050'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'050'000
Descrizione
Appartamento con splendida vista lago a Lugano
Appartamento con splendida vista lago a Lugano, situato in un contesto residenziale a pochi minuti dal centro città.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo 4.5 locali si compone di: atrio d'ingresso con spazio per un guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre direttamente sulla terrazza panoramica, atrio notte, camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di allaccio per la lavatrice.
Le finiture comprendono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in alluminio con doppi vetri, tenda da sole sulla terrazza e riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.
L'appartamento si trova all'interno di un curato complesso residenziale edificato nel 1973, caratterizzato da piacevoli spazi verdi condominiali e da una lavanderia comune.
1 cantina è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 2 box auto singoli in autorimessa comune, acquistabili al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.
Grazie alla posizione strategica, il centro di Lugano, il lungolago, le scuole, i mezzi pubblici, i negozi e i principali collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 125.00 mq
Terrazza: 13.32 mq
Cantina: 4.00 mq
Superficie commerciale: 131.66 mq
Rif.: V-ML-LUG-RIV-17
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 27.07.2026
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 27.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'400
Posizione
Via Antonio Riva 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026