CHF615'000
2.5 locali · 64 m²
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF615'000
2.5 locali · 64 m²
6900 Lugano(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 615'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'609
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6765–7995
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 615'000
CHF 490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Lugano: Appartamento 2.5 locali
Lugano. In posizione centralissima e servita a due passi dal centro e dalla zona pedonale, proponiamo in vendita 2.5 locali con balcone.
L'appartamento, appena ristrutturato, si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, cucina molto ben equipaggiata, soggiorno/zona pranzo che si apre su un ampio balcone coperto, camera padronale, bagno con doccia walk-in e bidet.
Completano la proprietà cantina e lavanderia condominiale.
Perfetto come acquisto da mettere a reddito vuole vivere nella comodità del centro città.
Richiesta: CHF 615'000
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Allacciamento al gas
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 153429Ref: 12290