4.5 locali Appartamento a Lugano
840'000
130 m²
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali in zona residenziale e con giardino privato
Immobile a Cureglia!
MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato nella residenziale zona di Cureglia, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, seppur collegata in modo ottimale a tutti i generi di servizi, infrastrutture ed i mezzi pubblici, con fermate dell'autobus a 100 metri dalla casa.
Stabile degli anni '90 di sole 6 unità immobiliari, in buono stato.
L'immobile, rinnovato nel 2026, è composto da soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno provvisto di colonna lava-asciuga), un ripostiglio e una dispensa nella zona giorno.
Sono presenti due terrazzi e uno spazioso giardino privato.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza, uno spazio deposito e un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa al costo di 50'000,00 CHF
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 840.000,00 CHF.
Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1993
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 18.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'462
Contesto di mercato
Prezzo 35.4% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 840'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026