3'200'000
8 locali Appartamento a Lugano
CHF3'200'000
Descrizione
Lugano Centro - Elegante Villa moderna 8 locali
Nel cuore di Lugano, in una posizione residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente davvero unica nel suo genere.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti:
Piano Terra:
Ampio appartamento di 3.5 locali completo di cucina, bagno e accesso diretto allo spazio esterno. Soluzione ideale come depandance per gli ospiti, appartamento per il personale o studio professionale.
Primo Piano:
Elegante zona living, zona pranzo con cucina di design a vista e bagno di servizio. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore.
Secondo Piano:
Luminosa zona notte composta da tre camere da letto, tra cui una master bedroom con bagno en-suite e cabina armadio (dressing room), oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre camere.
Assoluta rarità: 5 posti auto disponibili e due cantine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contattare:
Fabio Biscozzo
Mob. +41.79.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Posteggio
Ammobiliato
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'697
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 173955Ref: FB36