590'000
CHF590'000
In posizione centrale e privilegiata, a soli 100 metri dal suggestivo Lungolago di Lugano, proponiamo un elegante appartamento di 3,5 locali di circa 80 mq, situato al sesto piano di un edificio particolarmente comodo e ben servito, con tutte le principali infrastrutture cittadine nelle immediate vicinanze.
E composto da un ampio atrio dingresso con spazio per armadi a muro, un luminoso soggiorno con cucina a vista, due confortevoli camere da letto, un bagno con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un balcone. Completano la proprietà, al piano interrato, una cantina, un posto auto in garage (CHF 70'000) .
Limmobile è idoneo sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. La recente ristrutturazione ha interessato la sostituzione delle pavimentazioni con un nuovo parquet in rovere a listoni, il rifacimento delle porte interne e del bagno. Larmadio a muro e la cucina non sono stati installati, per permettere allacquirente di progettarli secondo le proprie esigenze.
Il prezzo richiesto è del 4.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 590'000
CHF 620'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Piazza Riscossa 16 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 169 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026