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Eleganza moderna a Paradiso
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CHF795'000

4.5 locali · 96 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento a Paradiso

Via Franco Zorzi 31A, 6900 Paradiso

Descrizione

Eleganza moderna a Paradiso

  • Appartamento 4.5 locali rinnovato nel 2025
  • Ampia zona giorno open-space di circa 34 m²
  • 3 camere, di cui una ideale come studio
  • 2 bagni rinnovati
  • Due balconi
  • Cucina moderna di nuova realizzazione
  • Pregiato parquet a spina di pesce
  • Posto auto in autorimessa e cantina
  • Residenza primaria e secondaria

Paradiso, affacciato sulle sponde del Lago di Lugano, è uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della regione. La sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, unisce tranquillità residenziale e vivacità urbana, offrendo panorami mozzafiato, eleganti residenze e un lifestyle esclusivo. Oltre alla qualità della vita, Paradiso gode di un regime fiscale particolarmente interessante. Paradiso rappresenta così non solo un luogo di grande fascino paesaggistico e culturale, ma anche una scelta intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
96 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 8'281
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Posizione

Via Franco Zorzi 31A 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 281 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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