990'000
4.5 locali Appartamento a Massagno
CHF990'000
Descrizione
Ampio Appartamento con Giardino in Location Ambita
Vi proponiamo un interessante 4,5 locali con grande giardino al piano rialzato di una bella palazzina realizzata nel 2008. Si trova a Massagno in una location ambita, con privacy, verde e tranquillità, ma molto vicino alla città. La Residenza, chiamata "Corte dei Faggi", sorge in una zona molto tranquilla e ben soleggiata di Massagno. I mezzi pubblici, così come asilo/scuole/negozi/stazione Lugano FFS e centro, sono a pochi passi a piedi.
Il Residence offre una palestra, la sauna e una sala hobby per i residenti, senza spese condominiali elevate.
La zona notte presenta 2 camere servite da un bagno con doccia e una stanza matrimoniale con un comodo bagno en-suite dotato di 2 lavandini e vasca.
La zona giorno con la sua cucina abitabile e il soggiorno gode di uscita sul giardino che permette di usufruire di ampi spazi aperti nella bella stagione.
Completano la proposta 2 cantine e un parcheggio in autorimessa.
Caratteristiche dell'oggetto:
- Grande giardino
- Armadi a muro
- 2 bagni e 1 toilette ospiti
- Parquet nelle camere
- Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
- 1 parcheggio in autorimessa
- Posteggio bici e posti moto
- Palestra, sauna, locale hobby
- Location di prestigio
- Bellissimo giardino condominiale
- Spese condominiali contenute
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2008
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 10.02.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 132 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicola Pignatiello