750'000
CHF750'000
Massagno - Elegante 3.5 locali di recente costruzione con 125 mq di giardino privato.
In una moderna residenza edificata nel 2016, situata in una delle zone più richieste di Massagno, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terreno, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e da un giardino privato di ben 125 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal centro di Lugano, dalla stazione FFS, dagli accessi autostradali e da tutti i principali servizi.
L'appartamento dispone di circa 86 mq abitabili ed è studiato per offrire una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, affacciata attraverso grandi vetrate sulla terrazza coperta di 14 mq e sul giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
La cucina, moderna e perfettamente integrata nella zona living, è completa di elettrodomestici e progettata per garantire praticità senza rinunciare all'eleganza.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura, una seconda camera ideale come stanza per bambini, studio o locale ospiti e un bagno completo con ampia doccia.
A completare la proprietà una cantina privata e due posti auto in Combilift, disponibili a CHF 60'000.- ciascuno.
Il prezzo richiesto è del 22.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 970'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Massagno
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026