540'000
2 locali Appartamento a Lugano
CHF540'000
Descrizione
In einer exklusiven Wohnanlage, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt
Zu verkaufen in einer neu gebauten Wohnanlage, modernes 2-Zimmer-Apartment, nur zwei Schritte vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe der Kathedrale.
Optimal aufgeteilt in: Eingang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, moderne Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Apartment ist mit elektrischen Jalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnanlage bietet außerdem ein Fitnessstudio und eine Sauna.
Parkplätze in der Tiefgarage.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 14.02.2023
Dotazioni
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 540'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 490'000
Mediana
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Posizione
Via Baroffio 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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