6 locali Appartamento a Lugano
1'900'000
Descrizione
Esclusivo duplex con vista e giardino a Massagno
Nella prestigiosa zona residenziale di Massagno, all'interno della Residenza 3 Pini, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex , ideale per famiglie che cercano ampi spazi e massima funzionalità. La palazzina, costruita negli anni '80, si presenta in ottimo stato conservativo.
L'abitazione si distingue per una razionale distribuzione degli spazi, con una netta separazione tra la zona giorno, situata al primo piano, e la zona notte, al piano terra.
Primo Piano Zona Giorno
Accogliente atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno, spaziosa zona pranzo e cucina abitabile completa. Il piano è completato da un bagno di servizio (WC) e dall'accesso diretto a un ampio balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.
Piano Terra Zona Notte
La zona notte è composta da un comodo corridoio di disimpegno, tre spaziose camere da letto, un bagno completo e una generosa camera padronale con bagno privato en-suite, che garantisce il massimo comfort e riservatezza. Accesso diretto al giardino condominiale di pertinenza.
Completano l'offerta una cantina di pertinenza, 2 posti auto in autorimessa + 1 posto esterno coperto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1982
- Pubblicato il
- 10.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'900'000
Posizione
6900 Lugano
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Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






