765'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF765'000
Descrizione
LUGANO, 3,5 con vista lago unica e piscina
Sogni di vivere in una location esclusiva con una vista mozzafiato?
Questo appartamento è ciò che fa per te!
In uno stabile di soli 7 appartamenti, situato nella rinomata zona di Aldesago, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 3,5 locali.
Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità' tra il 2019 e il 2025, questo gioiello offre una superficie di 70 mq, arricchita da un terrazzo abitabile di 16 mq, perfetto per godere della spettacolare vista sul lago e sulla città di Lugano.
Caratteristiche principali:
1 Camera matrimoniale con bagno en suite
1 Camera singola/studio
2 Bagni
Superficie interna: 70 mq
Terrazzo abitabile: 16 mq
Ristrutturato completamente tra il 2019 e il 2025
Piscina coperta e sauna condominiale
ACQUISTABILE COME CASA VACANZA
1 Posteggio in autorimessa al costo di CHF 60.000 ( escluso dal prezzo di vendita )
Questo appartamento è l'ideale per chi desidera una dimora raffinata e moderna, immersa in una delle zone più prestigiose di Lugano.
La posizione privilegiata garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dal centro città e da tutti i servizi.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Questo gioiello aspetta solo te!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 765'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'929
Posizione
Via Rava 8 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026