550'000
2.5 locali Appartamento mansardato a Lugano
CHF550'000
Descrizione
Accogliente attico di 2.5 locali arredato con terrazza - ottimo investimento
In vendita luminoso attico di 2.5 locali, completamente arredato, situato al sesto piano di una palazzina con ascensore, nel cuore di Molino Nuovo, una zona strategica di Lugano con tutti i servizi a portata di mano. Questo affascinante appartamento si distingue per il suo accogliente soggiorno e la cucina a vista completamente attrezzata con annesso balcone e,la presenza di un camino nella zona giorno che invitano a rilassarsi.
Riscaldamento con termosifoni con impianto centralizzato a gas. L'appartamento ha una superficie di circa 60 m², dispone di una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno moderno con vasca-doccia e un terrazzo con splendida vista sulla città.
La condizione dell'oggetto è eccellente e lo standard di rifiniture è stato mantenuto in modo impeccabile. La posizione centrale in una regione ben sviluppata rende quest'immobile particolarmente attraente. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole e università. L'immobile è offerto arredato.
Questa offerta properti si contraddistingue per:
- Zona servitissima: supermercati, farmacie, università e fermata dell'autobus sotto casa
- Sesto piano con ascensore
- Vicinanza a scuole e università
- Atmosfera accogliente
- Camera da letto matrimoniale spaziosa
- Zona giorno luminosa con divano e cucina a vista completamente attrezzata
- Porzione di terrazzo privato sul tetto condominiale con splendida vista sulla città
- Appartamento completamente arredato
L'appartamento è attualmente affittato, garantendo un'ottima rendita annua.
Incluso nel prezzo e una cantina.
Posto auto in autorimessa a 60.000 fr.
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 6° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'167
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 550'000
CHF 497'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026