CHF340'000
1 locale · 42 m²
1 locali Appartamento a Lugano
CHF340'000
1 locale · 42 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 340'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'095
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 3740–4420
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 340'000
CHF 385'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Monolocale a Cassarate - Casa Secondaria
Proponiamo in vendita un ampio monolocale al piano terra rialzato, in Via Molinazzo 19, nel ricercato quartiere di Cassarate.
La posizione permette di avere tutti i principali servizi a portata di mano e di raggiungere facilmente il lago e il centro di Lugano: una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con comodità.
Lappartamento si trova in una palazzina degli anni 80, ben curata e oggetto di interventi di ristrutturazione.
Gli spazi comprendono un comodo atrio dingresso con armadio a muro. Questo dà accesso allampio locale principale, alla cucina separata e finestrata e allo spazioso bagno, anchesso finestrato e dotato di lavasciuga.
Limmobile può essere acquistato anche come residenza secondaria.
Prezzo richiesto: CHF 340000
Posto auto esterno: CHF 40000
Maggiori informazioni e visite su richiesta.
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 183 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 221167Ref: V000287