1'200'000
3.5 locali Appartamento a Massagno
CHF1'200'000
Descrizione
Nuovo e spazioso 3.5 locali a Massagno
Nuovo appartamento 3.5 locali a Massagno, in un edificio appena ultimato, in posizione comoda a tutti i principali servizi.
Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti cosi distribuiti: ingresso con spazio per un guardaroba, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina a vista con penisola, disimpegno, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno privato e ulteriore bagno di servizio.
I materiali impiegati sono di qualità e includono pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri, cucina equipaggiata con elettrodomestici di qualità.
L'edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che consentono di ridurre l'impatto sull'ambiente e contenere i consumi. Il riscaldamento è garantito da una termopompa ed è distribuito attraverso serpentine a pavimento.
Completano la dotazione, 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto coperto acquistabile a 50'000 chf.
La posizione è in una zona residenziale di Massagno, comoda a tutti i collegamenti, tra i quali stazione ferroviaria e ingresso autostradale di Lugano Nord. In pochi minuti è possibile raggiungere scuole, negozi, ristoranti, il centro di Lugano e l’Ospedale Civico.
MISURE
Abitazione: 106.6 mq
Terrazza: 5.45 mq
Cantina: 17 mq
Rif.: V-DK-MAS-GAR-1
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 23.07.2026
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'215
Posizione
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026