735'000
4.5 locali Appartamento a Massagno
CHF735'000
Descrizione
MASSAGNO - VIVERE IN UN AMPIO E LUMINOSO 4.5 TOTALMENTE RISTRUTTURATO
All'interno della Residenza Ceresio Building, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali situato al 5° piano di uno stabile di 6 livelli, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista entro metà dicembre, pronto da abitare e rifinito con materiali e soluzioni contemporanee.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 110 m² e si distingue per una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana.
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, dove la cucina moderna, realizzata su misura da un mobilificio svizzero, si apre sul soggiorno creando un ambiente conviviale, luminoso e perfetto sia per la famiglia sia per ricevere ospiti.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni completi, entrambi dotati di doccia. Il bagno principale beneficia inoltre della finestra, mentre il secondo è stato progettato en suite all'interno di una camera, offrendo maggiore privacy e comfort.
È prevista la predisposizione per la lavatrice.
Le finiture sono state selezionate per coniugare estetica e praticità: la pavimentazione è realizzata in LVT effetto parquet di nuova posa, materiale resistente, piacevole al tatto e di facile manutenzione, capace di conferire continuità ed eleganza a tutti gli ambienti.
Completano la proprietà i balconi e un posto auto esterno in vendita a CHF 30'000.-
Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi interventi di riqualificazione effettuati nell'ultimo anno, tra cui:
- cappotto termico
- serramenti in PVC con triplo vetro
- nuovo impianto di riscaldamento a pellet con
- pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
- ascensore nuovo
- residenza primaria
****Le immagini arredate hanno finalità puramente illustrative e sono proposte come spunto per valorizzare le potenzialità degli spazi.*
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 735'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'869
Posizione
Via Ceresio 8A 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 321 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026