1'290'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'290'000
Descrizione
LUGANO - VENDESI APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali al 5° piano in via Domenico Fontana 1 nel cuore di Lugano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere con comfort, comodità e il lago e città a pochi passi.
L’appartamento gode di una posizione tranquilla e strategica. La fermata dell’autobus di Via Domenico Fontana è a soli 2 minuti a piedi. Lago, Centro città, stazione ferroviaria e ingresso autostradale sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano inoltre farmacia, supermercati e scuole.
L'appartamento è composto come segue:
- ingresso con armadio a muro
- cucina open space
- ampio soggiorno con accesso diretto ai due balconi
- 1 camera padronale con bagno en suite (vasca idromassaggio)
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
Completano la proprietà: cantina e un parcheggio esterno.
Prezzo di vendita: CHF 1'290'000 (incluso parcheggio)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'290'000
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Posizione
Via Domenico Fontana 1 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 151 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 227877Ref: xw05q.7608t