810'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF810'000
Descrizione
Bellissimo appartamento di 3,5 locali a Pazzallo, TI
Questo appartamento spazioso offre un soggiorno luminoso e una cucina moderna e ampia. Con 2 camere da letto, 2 bagni, una cantina, un ascensore e un garage, è perfetto per il comfort e la comodità.
Costruito nel 2018, questo immobile si presenta in ottime condizioni. L'appartamento si distingue per il suo carattere affascinante, centrale, accogliente e tranquillo, e offre una dotazione di alta qualità che è praticamente nuova. La posizione è urbana, tranquilla e centrale, con ristoranti, negozi, strutture ricreative e parchi giochi nelle vicinanze. L'appartamento è riscaldato centralmente e offre a chi vi abita tutti i comfort di una casa moderna e di alta qualità.
Quest'offerta properti si contraddistingue per:
- Nuova costruzione immersa nel verde
- Ottima dotazione
- Posizione centrale
- Rifiniture di alta qualità
- Servizi diversificati
- Atmosfera intima e accogliente
- Zona residenziale tranquilla
- Moderno e ben tenuto
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 810'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'100
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 810'000
CHF 860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 228514Ref: a00Vj00000LkoQjIAJ_1BEB5