4'487'000
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF4'487'000
Descrizione
Lugano Centro, 5,5 locali esclusivo, ultimo disponibile
A pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita un elegante duplex composto dagli ultimi due appartamenti disponibili, per un totale di 221 mq. Gli spazi interni sono personalizzabili e lappartamento dispone di 4 camere, finiture di alta qualità e ambienti luminosi con vista lago anche dal soggiorno.
La residenza offre palestra, spa, piscina, cantina vini e terrazza panoramica con vista lago a 180 sul Golfo Luganese.
Prezzo totale duplex: CHF 4487000
Posti auto coperti: CHF 130000 ciascuno
Consegna: marzo 2026
Chi desidera assicurarsi questo ampio appartamento di lusso è invitato a contattarci subito per maggiori informazioni e prenotazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 221 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'487'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'303
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 89.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'487'000
CHF 2'365'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via Mazzini 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 229415Ref: V000792