750'000
CHF750'000
Nel quartiere residenziale di Loreto, a Lugano, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali, con una superficie di ca. 110 m², situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.
La proprietà gode di una piacevole vista aperta e offre ambienti spaziosi e funzionali, a pochi minuti dai principali servizi cittadini.
Disponibile da subito.
DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
Primo piano (ca. 110 m²):
Gli ambienti si distinguono per le generose dimensioni, la luminosità naturale e la distribuzione funzionale degli spazi.
POSIZIONE E SERVIZI
L'appartamento si trova nel quartiere di Lugano Loreto, in una posizione comoda per raggiungere il centro cittadino e i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze:
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
DATI PRINCIPALI
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci tramite WhatsApp al numero 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni e le descrizioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale vincolante. Superfici, caratteristiche, distanze e altri dati sono indicativi e soggetti a verifica. Salvo errori, omissioni e modifiche senza preavviso.
Il prezzo richiesto è del 12.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Generoso 6 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 56 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026