2'300'000
4.5 locali Appartamento a Massagno
CHF2'300'000
Nuova costruzione·argigroup.ch
Descrizione
ULTIMO APPARTAMENTO MASSAGNO 4.5 LOCALI - RESIDENZA SECONDARIA
Massagno, Direttamente Dal Promotore, Nuova Costruzione in Via Tesserete 37 a pochi minuti dalla stazione di Lugano e dal centro Città proponiamo in vendita appartamento 4.5 locali al penultimo piano di grandi metrature composto da:
Ingresso, grande soggiorno con cucina, lavanderia, camera master con grande cabina Armadio e bagno en suite da 12 mq, camera matrimoniale con bagno en suite, camera matrimoniale, bagno, grande disimpegno, bagno ospiti , terrazzo d con vista lago, balcone.
Dotazioni Appartamenti con possibilità di personalizzazione:
- Lavanderia
- armadi di ingresso
- raffrescamento a pavimento
- raffrescamento a parete
- Tende Solari Tipo Screen
- Parquet ad esclusione dei bagni dove è stato postato un gres porcellanato effetto pietra.
- cantina
La palazzina è dotata di pannelli fotovoltaici che alimentano termopompa e parti comuni, parti di facciata in pietra naturale.
Posti Auto in autorimessa CHF 60'000.- cad.
Predisposizione ricarica elettrica.
Consegna prevista Marzo 2027.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 31.03.2027
- Superficie abitabile
- 236 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'746
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 2'705'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Tesserete 37 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 235339Ref: yhipo.ln9n4