485'000
CHF485'000
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Paradiso, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina edificata negli anni '70, oggetto negli ultimi anni di diversi interventi di ammodernamento e valorizzazione.
L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, oltre a una piacevole vista sul lago.
La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e un balcone, ideale per concedersi momenti di relax. La zona notte dispone di una camera da letto e di un bagno con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dagli spazi comuni esclusivi. I residenti possono infatti beneficiare di una piacevole piscina condominiale e di una spaziosa terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si gode una magnifica vista sul lago e sulla città di Lugano. Un luogo privilegiato dove rilassarsi e ammirare il panorama.
La palazzina si presenta curata e ha beneficiato negli ultimi anni di importanti migliorie, tra cui l'installazione di un nuovo ascensore e il rifacimento delle scale interne.
Pur non disponendo di un posto auto privato, il condominio mette a disposizione dei residenti alcuni parcheggi comuni.
La posizione è un ulteriore punto di forza: il centro di Paradiso, con negozi, servizi e tutte le principali comodità, si trova a poche centinaia di metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Anche il centro di Lugano e lo svincolo autostradale di Lugano Sud sono facilmente accessibili.
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Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 485'000
CHF 490'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Collina azzurra 12 6900 Paradiso
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
36% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026