590'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF590'000
Descrizione
Elegante 4.5 locali a Lugano - posizione strategica e ideale per famiglie
In una posizione strategica di Lugano, questo elegante appartamento di 4.5 locali è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. La vicinanza a scuole e servizi lo rende particolarmente adatto alle famiglie con bambini.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con tre camere da letto, due bagni e un balcone. L'immobile si trova in un condominio ben tenuto, con infissi nuovi, ascensore ed è stato ristrutturato nel 2019.
Completano l'offerta due posti auto coperti, disponibili al prezzo complessivo di CHF 80'000.-.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
- 4.5 locali
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Balcone
- Infissi nuovi
- Condominio ben tenuto
- Ristrutturato nel 2019
- Ascensore
- 2 posti auto coperti compresi nel prezzo ,
- Posizione strategica a Lugano
- Vicinanza a scuole e servizi
Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a Lugano in una posizione comoda e ben collegata.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 14.10.2026
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 590'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'619
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 40.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 590'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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