495'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF495'000
Descrizione
Elegante appartamento di 3,5 locali in posizione strategica
Elegante appartamento di 3,5 locali in posizione strategica a Lugano
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3,5 locali, situato in un quartiere molto ricercato e strategicamente posizionato, a pochi passi dalla stazione e dal centro di Lugano. Vicino alle scuole e musei.
L'appartamento si apre su un gradevole atrio d'ingresso, che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, con cucina semi-separata. Da questo ambiente si accede direttamente a un ampio balcone, ideale per momenti di relax.
La zona notte, ben distinta, è raggiungibile tramite un secondo atrio e comprende due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà:
una cantina
Un oggetto ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità.
Possibilità di rent to buy
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Carport
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'781
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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