540'000
CHF540'000
In Via Tesserete 61 a Lugano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben curata.
L’abitazione si distingue per la buona distribuzione degli spazi e per la piacevole vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè, apprezzabile dal balcone accessibile dall’ampio soggiorno.
Gli ambienti interni comprendono:
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in una zona ben servita, con la fermata dell’autobus a pochi passi e collegamenti pratici con il centro di Lugano e i principali servizi cittadini.
Grazie alla luminosità, alla vista aperta e alla posizione strategica, questa proprietà è ideale sia per chi cerca una confortevole abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.
Completa l’offerta un box auto acquistabile separatamente al prezzo di CHF 40'000.–.
Il prezzo richiesto è del 9.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 595'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 132 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026