499'000
CHF499'000
2.5 locali vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Cassarate, zona particolarmente ricercata ed apprezzata perché vicina a tutti i servizi, al lago, al centro storico, alle vie dello shopping e ai principali punti di interesse della città.
Situato al terzo piano, l’appartamento presenta ambienti così suddivisi: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto dove è installata la lavatrice, atrio notte con spazio per un guardaroba, camera da letto e bagno.
Questa proprietà non dispone di posti auto. Tuttavia nei dintorni dell’edificio sono disponibili diversi posteggi comunali che si possono riservare tramite abbonamento.
Il condominio è stato edificato nel 1970 e l’appartamento si presenta in buone condizioni grazie ad alcuni lavori di ammodernamento. Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, rivestimenti dei bagni in grès. La produzione di calore avviene attraverso una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.
È presente un locale lavanderia condominiale dotato di lavatrice e asciugatrice.
Negozi e mezzi pubblici sono disponibili proprio adiacenti all’appartamento. In un raggio di 200 metri si trovano le scuole, il lago, i campi da tennis e in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Lugano.
MISURE:
Appartamento: 62 mq
Terrazzo: 3.65 mq
Superficie commerciale: 63.80 mq
Rif.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 499'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Concordia 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026