695'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF695'000
Descrizione
Spazioso appartamento 4.5 locali a Lugano
Spazioso appartamento 4.5 locali a Lugano, nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e vie di collegamento.
Attualmente l’immobile è adibito ad uso ufficio, ma attraverso lavori di ristrutturazione, può essere convertito in un appartamento di 4.5 locali molto spazioso e dal prezzo particolarmente interessante. La vendita avviene nello stato di fatto.
L’appartamento si trova al piano terra e offre un’ampia metratura di circa 133 mq, con un layout che può essere adattato facilmente a diverse esigenze.
1 posto auto in garage privato a 35.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.
Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, il riscaldamento avviene attraverso caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio.
MISURE
Appartamento: 133 mq circa
Rif.: V-TR-LUG-COR-22-A
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.01.2025
- Superficie abitabile
- 133 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
TV via cavo
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'226
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 46.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 1'305'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Soldino 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 244334Ref: V-TR-LUG-COR-22-A.yp3sm.ecayk