1'900'000
CHF1'900'000
LUGANO - SPAZI GENEROSI, GIARDINO PRIVATO E VISTA SUL LAGO
Perché vi piacerà: ambienti luminosi, un giardino tutto da vivere e un locale hobby con accesso indipendente, per dare spazio alle vostre passioni.
In un contesto residenziale nel verde, con lo sguardo rivolto verso il lago e il paesaggio di Lugano, questo appartamento offre una piacevole combinazione di apertura e intimità.
Gli interni accolgono con metrature generose, pavimenti in legno e ampie vetrate. La zona giorno si apre sul portico e sul giardino privato: un naturale prolungamento della casa, dove pranzare allaperto, leggere o condividere momenti in compagnia.
A rendere la proposta ancora più versatile è il locale hobby, collegato internamente allabitazione e dotato anche di un ingresso indipendente. Uno spazio da personalizzare, dedicato al tempo libero, alla creatività o al benessere.
Una casa da scegliere per la libertà dei suoi spazi e il piacere di vivere tra verde e panorama.
PREZZO DI VENDITA: CHF 1900000.
C. Maraini Sommaruga 22/A 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Giulia Fazio